Esquinas que suman

Compra a 125.000 €, venta a 260.000 €. Más de un 28 % de rentabilidad contando todos los costes.

Esta vez el inversor era yo. Un piso de los años 70 junto al Morales Meseguer, sin reformar desde entonces: papel pintado de la época, una distribución extraña y una esquina con un gran balcón que nadie aprovechaba.

La esquina, que parecía el problema, fue la solución. La usamos para abrir espacios diáfanos y rehacer toda la distribución: tres habitaciones, dos aseos y salón cocina en un solo espacio, con las ventanas hasta el suelo para que entrara la luz. El dormitorio principal tiene su aseo y un vestidor que sale al patio interior, que antes estaba olvidado y ahora es parte de la casa.

Los acabados son lo más neutros posible. No se trataba de gustarme a mí, sino a la mayor parte del mercado, con un coste de obra lo más ajustado posible.

La vivienda se compró por 125.000 € y se vendió por 260.000 € en menos de mes y medio desde que salió a la venta. Contando absolutamente todo, reforma, ITP y demás gastos, la rentabilidad fue de más de un 28 %.