Cuatro viviendas recuperadas

Un edificio de 1958 okupado y vandalizado, convertido en cuatro viviendas listas para vender.

Un edificio de 1958 en Los Barreros, con planta baja, primera y dos grandes patios. Cuando llegamos, el panorama era desolador. Llevaba años okupado y vandalizado: la luz pinchada de la calle, las tarimas levantadas, la fontanería sin funcionar, sin batería de contadores y con la cubierta hecha polvo. Lo primero fue desalojar y limpiar.

Todo el edificio pertenecía a un solo propietario, así que hubo que hacer la división horizontal para poder vender cada vivienda por separado. Además estaba fuera de ordenación, y preparamos el escrito al ayuntamiento para dejar claro que, en caso de expropiación, se pagaría el justiprecio.

Las viviendas tenían tres dormitorios y un solo aseo. Con el edificio entero en nuestras manos, sacamos un segundo aseo en cada una aprovechando el espacio del salón. Tres habitaciones y dos aseos se venden mucho mejor.

El inversor compró en buen momento, hacia 2020 o 2021, y la operación le dejó más de un 50 % de rentabilidad.